Клубный дом
Amo: клубный дом бизнес-класса на Васильевском острове, 12-я линия, дом 41. Всего в доме 125 квартир, разделённых на 3 секции: 39 квартир в секции А, 27 в секции В и 59 в секции С. Это камерный формат: соседей немного, и на этаже их тоже немного.
Участок находится в исторической части острова, среди старых особняков. Частью ансамбля стал деревянный особняк Эдуарда Бремме 1850-х годов : объект культурного наследия регионального значения. Он сохраняется и получает новую жизнь внутри квартала.
Площади квартир: от 39,7 до 216 м². В линейке есть компактные планировки с одной спальней и просторные резиденции с несколькими спальнями, мастер-спальней, гардеробной и отдельным санузлом. Отдельно стоят редкие форматы: сити-хаусы первого этажа секции С с собственным входом и палисадником и пентхаусы с террасами на верхних этажах.
Дом строится. Каркас возведён, идут работы по фасадам, инженерным системам и отделке мест общего пользования, во дворе ведётся благоустройство.
Деревянный особняк 1850-х годов остаётся во дворе и входит в ансамбль дома. КГИОП признал его объектом культурного наследия регионального значения и редким памятником деревянного модерна.
Архитектура
Облик дома разработала мастерская Liphart Architects. Силуэт сложный, зигзагообразная линия стен раскрывает южную часть дома солнцу. В фасадах эркеры, люкарны, французские балконы, панорамные окна и кованые балконные решётки.
Декор выполнен в технике сграффито: резьба по штукатурке, уложенной в несколько слоёв, даёт объёмный рисунок. Палитра сдержанная: от жемчужного и пепельного до кофейного и шоколадного.
Окна алюминиевые, с двухкамерным стеклопакетом и поворотно-откидным открыванием, высотой 1,7–2,35 м. Такое остекление держит тепло и тишину и даёт много дневного света.
Места общего пользования отделываются по авторскому дизайну. В центральной входной группе секций А и В на первом этаже: лобби с зоной ожидания, стойкой консьержа, витражами и дизайнерской мебелью.
Двор
Благоустройство двора и дизайн общих зон сделаны в одной концепции: студией Андрея Кораблева, TOBE architects. Двор закрыт и свободен от машин: автомобили уходят в подземный паркинг.
Мощение: натуральный гранит, геометрия дорожек задаёт естественное зонирование. Посадки собраны из трав, злаков, цветов, кустарников и деревьев, так что двор меняется по сезонам. В центре фонтан, к нему сходятся основные пешеходные оси.
Для отдыха есть беседка и скамьи, для детей площадка, рассчитанная на разные возрасты. Территория, двор и паркинг под интеллектуальным видеонаблюдением, сигнал выводится в диспетчерскую и на смартфон.
У сити-хаусов первого этажа секции С: отдельные входы с крыльцом и собственная зелёная зона перед окнами. Входные группы у них обособлены от общих.
Частые вопросы
Дом строится, квартиры продаются. Точной даты ввода мы не публикуем: в наших данных её нет, а называть срок наугад неправильно. Актуальный этап работ и планируемый срок передачи ключей уточняем по запросу.
Разрешение на строительство, проектную декларацию и форму договора мы присылаем по запросу до внесения любых платежей. Отдельно показываем документы по конкретной квартире: площадь, планировку, состав отделки. Если нужен юрист с вашей стороны. Все материалы передаём ему напрямую.
Квартиры передаются с высокой отделкой. Места общего пользования отделываются по авторскому дизайну: лобби с зоной ожидания и стойкой консьержа, витражи, дизайнерская мебель. Полный состав отделки по конкретной квартире присылаем отдельным документом.
В доме 125 квартир в трёх секциях: 39 в секции А, 27 в секции В и 59 в секции С. Площади от 39,7 до 216 м²: от компактных вариантов с одной спальней до резиденций с несколькими спальнями, мастер-спальней, гардеробной и отдельным санузлом.
Есть сити-хаусы на первом этаже секции С с отдельным входом и палисадником перед окнами. На верхних этажах пентхаусы с террасами. Также встречаются квартиры с эркерами, французскими балконами, люкарнами и патио; такие квартиры штучные, их наличие проверяем на день обращения.
Окна алюминиевые, с двухкамерным стеклопакетом и поворотно-откидным открыванием, высотой от 1,7 до 2,35 м. В проекте заявлена увеличенная высота потолков; точную величину по конкретной квартире смотрим в её документах и присылаем вместе с планировкой.
Сейчас в продаже двухкомнатные от 48,33 млн ₽, четырёхкомнатные от 123 млн ₽. В цену квартиры входит отделка; паркинг и кладовая приобретаются отдельно. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Паркинг подземный, спуск на лифте из каждой секции. Выходить на улицу не нужно. Для вещей вне квартиры предусмотрены кладовые. Количество свободных машиномест и кладовых и условия их покупки уточняем по запросу: эти цифры меняются вместе с продажами.
Жителям доступны служба портье, доставка еды и заказ трансфера. В составе комплекса работают гостиница с рестораном и spa: то есть часть сервиса находится на территории. Тариф на эксплуатацию мы не называем: он утверждается управляющей компанией, актуальную цифру запросим для вас.
Двор закрытый, без машин: гранитное мощение, травы, кустарники и деревья, фонтан, беседка, скамьи и детская площадка для разных возрастов. Территория, двор и паркинг под видеонаблюдением с выводом изображения на смартфон. Соседей немного: 125 квартир на три секции, и частью ансамбля стал исторический особняк Бремме, памятник регионального значения.
Расстояние до метро мы не указываем, потому что в наших данных его нет. Маршрут пройдём вместе на просмотре. Дом стоит на 12-й линии Васильевского острова: с двух сторон линию замыкают Нева и Смоленка, транзитного потока здесь нет. Порядок гостевой парковки уточняем отдельно.
Квартиры продаёт агентство недвижимости Art Estate. Цена для вас та же, что действует в доме, договор вы заключаете напрямую на квартиру. Наша работа: подобрать квартиру под задачу, показать документы и сопроводить сделку до подписания.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату. У каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим свободные квартиры с планировками, площадями, этажами и ценами на сегодня. Добавим состав отделки, условия по паркингу и кладовым и документы по дому.
Пришлём планировки с площадями и актуальными ценами, включая редкие форматы: сити-хаусы и пентхаусы. Ответим в рабочее время в день обращения.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки. Текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
